在我国，《农村宅基地条例》规定，农村宅基地的使用权只限于农户家庭自用，不能买卖、转让和抵押。这是因为农村宅基地的本质是为农业生产和农村居民居住而设，不是为了商业用途或投机目的而建立的。如果任由农村宅基地买卖，势必会引发资本的追逐，推高宅基地价格，使得广大农村居民难以承受，甚至危及农村土地权益。因此，泛滥的买卖行为会严重危及农村土地的稳定和秩序，也会导致土地流转的过程中出现严重的权益损失和危害。
但是，在某些情况下，农村宅基地可以出租，农户可以将宅基地的使用权转让给他人，但转让必须符合法律法规，并且必须申报和审批。此外，经过规划，农村宅基地也可以转型成为产业用地，开展规范的经济活动。这样可以实现土地资源的最大化利用，增加农民的收入，没有对农村居民造成任何损失。
总之，农村宅基地是国家尤其是农村居民财产安全的重要保障，应该切实维护好宅基地的使用权益，保障它的专属经营权，禁止买卖，禁止将宅基地用于商业用途。在此基础上，合理利用农村宅基地，发挥其最大效用，有助于促进农村的经济发展和社会进步。
