夫妻买房协议是一种公正合法的协议，旨在规定婚姻期间夫妻共同购买的房产的归属问题，防止离婚时财产分割引发纠纷。因此，在某些情况下，夫妻买房协议可以在离婚时起到一定的法律效力。
然而，夫妻买房协议是否有效取决于协议的合法性和合同约定是否违法。
首先，夫妻买房协议的主体双方必须是具有民事行为能力的成年人，且自愿签署并就具体条款达成一致。如果其中一方是未成年人或无民事行为能力人，协议是无效的。此外，协议必须是在无强制或非正当行为的情况下自愿签署的。如果其中一方强迫或欺诈另一方签署协议，协议也是无效的。
其次，夫妻买房协议约定的内容是否违法也是决定协议效力的因素。如果协议约定的内容违反法律规定或道德伦理，比如约定某方在婚姻期间不得离婚，那么协议将被视为无效。
总的来说，夫妻买房协议在离婚时可以发挥一定的效力，但协议的合法性和合同约定是否违法至关重要。因此，在签署夫妻买房协议前，建议夫妻双方应当认真了解相关法律法规和约定内容，避免在最终分配财产时引发纠纷。
