如果一方名下有房子，那么在协商离婚协议之前，需要先对房产进行明确处理。具体做法如下：
1.了解房产权益情况。首先需要明确房屋的产权情况，具体包括房屋的权属情况、面积、登记情况、房屋的办证情况等。
2.确定房产归属。如果是婚姻财产，那么应当依据《婚姻法》及相关司法解释的规定，共同协商确定房屋归属。
3.制定分割方案。在确定房屋归属之后，双方应当共同制定分割方案，确定谁将会获得房产，是否需要进行买卖等。
4.签订协议。当双方达成共识之后，应当签订离婚协议，并在协议中详细表述上述分割方案及其他有关房产的约定，以确保协议的法律效力。
需要注意的是，由于房产在离婚协议中是一个重要的财产问题，因此在协商时应当真实交代房屋的情况，并公平地对待对方。同时，在签订协议之前，需要双方都彻底的了解和理解协议的具体内容和效力，避免事后的纠纷和违反协议的情况发生。
