拆迁安置改成商品房有没有合法的依据,这是一个现实的问题。首先我们要明确一点,拆迁本身是一种公共利益的行为,国家可以为了改变城市结构、提高环境质量等目的而采取必要的拆迁手段。但是,如果将拆迁安置改成商品房,就需要考虑其中的法律问题。
首先,按照 我国现有法律法规,拆迁安置应当由政府通过征地、拆迁等方式,并根据国家规定给予拆迁补偿、安置等措施。改成商品房后,原拆迁户将无法获得额外的补偿和安置,这对他们的利益是不利的,因此要遵守相关规定,不能随意改变。
其次,拆迁安置改成商品房还需要考虑合同法和物权法的规定。依据合同法,商品房应当符合相关国家标准和合法的手续,包括土地使用权、房屋所有权等,同时应当保护消费者合法权益。物权法则规定了不动产的所有权、占有、使用等权利,应当由合法手续取得,否则将影响到产权的归属,进而影响到股权所代表的权益。
鉴于以上法律规定,拆迁安置改成商品房需要经过一系列的程序,并且要遵守相关规定,不能违反法律。同时,也需要注意居民的合法权益,避免违法占用他们的财产权益。因此,对于出现以上情况的问题,政府、开发商应当尽快进行沟通、协商和解决。