商品房和拆迁安置房是两种不同的房产类型，其合法性也存在着明显的区别。商品房是市场供需关系的产物，由开发商自主投资建设并销售，具备明晰的产权和合法性。而拆迁安置房则是政府在进行城市土地规划和市政建设时，依法依规安置被征收居民的住房补偿措施，其性质与用途均具备较高的限制性和规范性。
在购买房产时，必须认真分辨房屋的产权性质，避免被误导和欺骗。一些不法开发商利用购房者对于“安置房”的认知不足，将自己的商品房标榜为“拆迁安置房”，以此吸引消费者，这种行为严重侵害了消费者的合法权益，也与《中华人民共和国合同法》等相关法律法规不符。
要想明确拆迁安置房的合法性，需要从以下几个方面考虑。首先，政府是否有合法征收的权利，明确征收标准和程序。其次，政府是否充分听取被征收居民的意见和诉求，公平公正地进行补偿安置。最后，拆迁安置房是否符合房屋设计标准和建设质量标准，是否通过政府相关部门的验收和备案等程序。
在购买拆迁安置房时，除了了解房屋的基本信息（面积、产权证等），还要注意询问房屋补偿的具体政策，是否免费或者享受优惠政策等。同时，也要了解房屋所在的城市规划、交通、教育、医疗等配套设施是否完善，是否具备较高的增值潜力和市场竞争力。
总而言之，拆迁安置房与商品房在合法性上存在着本质的区别，要想购买合法的房产，必须遵守法律和法规，认真了解和分辨房屋的产权性质和补偿政策。只有通过透明公正、严倔有效的市场监管和法律制约，才能保证房产交易的公平公正和消费者的权益保障。
