宅基地是农村居民家庭拥有的土地，通常可以用来修建房屋、种植作物以及养殖家禽等。在现实生活中，随着城市化进程不断加快，越来越多的农村宅基地被用于建造房屋，因此，宅基地分房的问题变得越来越重要。下面是宅基地分房流程的具体步骤。
1. 办理宅基地所有权证书：首先要确保宅基地所有权的合法性，以免后续发生纠纷。如果宅基地没有所有权证书，需要先办理该证书。
2. 编制宅基地规划图：宅基地要按照农村规划要求进行规划。可以请专业土地规划机构来编制宅基地规划图，如果仅分割几个小地块，则可自行绘制。
3. 缴纳相关费用：分房需要缴纳相关费用，包括土地规划、测量等费用，每个地区收费标准不同。
4. 申请分割土地：在完成以上步骤后，就可以正式申请分割宅基地了。需要准备好分割申请书、分割方案以及其他相关证明材料，如身份证、户口簿等。
5. 审批颁发分割证书：分割土地前需要审批，审批单位通常是当地的乡镇政府或农村土地执法部门。如果分割符合规定，审批单位会颁发分割证书。
6. 注册房屋权证：宅基地分割完成后，可以开始建造房屋。完成房屋建设后，需要到当地的不动产权证登记处申请房屋权证。
7. 办理房产税等手续：按照规定，持有宅基地的居民需要交纳房产税。此外，还需要缴纳相关备案、公证等费用。
总之，宅基地分房需要经过多个步骤，每个步骤都需要操作得当，才能顺利完成分房手续。因此，需要仔细研究和咨询相关法律法规，并寻求专业机构的协助，以确保整个流程合法稳妥。
