拆迁安置房是指在城市拆迁改造过程中，政府为受到拆迁影响的居民提供的住房安置。拆迁安置房的性质和普通商品房不同，因为居民能够获得的产权和赎回权十分有限，所以在购买和出售上也存在诸多限制。因此，拆迁安置房的房产证相比普通商品房的房产证，是否贵不是主要问题。下面，笔者从几个方面探讨拆迁安置房房产证价值的问题。
首先，拆迁安置房政策的影响。拆迁安置房政策的目的是为了保障受拆迁影响的居民的居住权益，而非赚取利润。政府在开发、售卖或出租拆迁安置房时，会根据当地经济、政策和市场等因素制定相应的价格规定，并且严格限制投资和收益，因此政府和房主不会将拆迁安置房的价格过高。另外，拆迁安置房的购房资格和产权赎回也受到严格限制，这使得拆迁安置房的市场更具有一定的稳定性和可靠性。
其次，拆迁安置房本身的质量。拆迁安置房的修建资金多来自于政府的财政预算，因此设计和建造通常都是经过仔细筛选和严格把关的，从而保证拆迁安置房本身的质量较高。因为要满足受影响居民的基本居住需求，拆迁安置房的面积、布局等方面会给予更多的考虑，因此拆迁安置房的使用价值和居住舒适性相对较高。这也是拆迁安置房的价格偏低的原因之一。
最后，拆迁安置房未来的增值潜力。由于拆迁安置房权利不完全，其增值潜力并不高，按照国家政策规定，购买拆迁安置房后5年后方可转让，享有赎买权的受让人也必须优先购买（优先权持有期两年），转让价格只能是购买价的120%。另外，由于政策规定，拆迁安置房禁止转化为商业用途，因此未来增值的空间极为有限。
综上所述，拆迁安置房房产证是否能贵取决于其位置、面积、产权状态和政策等多种因素，但经过全面考虑和比较，拆迁安置房的价格通常是偏低的。购买拆迁安置房，需要充分了解拆迁安置房的政策，同时也要注意保护自己合法的利益。
