离婚是一件比较繁琐的事情，特别是涉及到房产等大型财产的时候，手续就更加繁琐了。签了离婚协议能否办理房产证呢？这个问题并不是非黑即白的，而是需要具体情况具体分析。
首先，我们需要明确一些法律规定。根据我国《婚姻法》的相关规定，离婚协议应当符合法律规定，并经双方申请人自愿达成一致并书面确认签字，经司法机关审查认定无违反法律强制性规定的情形，具有法律效力。也就是说，只有符合法律规定的离婚协议才具有法律效力。
其次，需要看具体的房产情况。如果离婚协议中约定了房产的归属，且该房产只属于一方所有，那么该方可以单独办理房产证。但如果离婚协议中没有明确房产的归属，或者房产属于夫妻共同财产的情况下，需要另行协商处理。在协商不成的情况下，需要根据法律规定进行分割或公证。
最后，需要看具体的法律程序。如果离婚协议已经生效，且双方已经办理了离婚证书，那么只有按照法律程序进行资产分割后，才能办理房产证。如果离婚协议尚未生效，需要等待协议生效后再办理房产证。
综上所述，签了离婚协议并不一定就能办理房产证，具体还需要看离婚协议的约定、房产的归属和法律程序等因素。离婚协议只是解决房产归属问题的一种方式，但并不代表一切。如果遇到疑问，建议咨询专业律师。
