在中国，买卖农村宅基地是一个涉及到多个部门和单位的复杂过程，不同的单位在这个过程中都发挥着不同的作用。
首先，宅基地使用权证的颁发和验权工作是由县级或以上的土地管理部门负责的。在办理宅基地转让证和验权手续时，需要向土地管理部门提交完整的申请材料，该申请材料包括宅基地转让申请表、双方申请人的身份证明、土地证、宅基地使用证等相关材料。
其次，买卖双方需要在签定房屋买卖合同时，按照约定以及当地的相关规定办理相关手续。这包括房屋所有权权属调查、房产估值、房屋登记等等。这些手续一般由当地的房地产交易中心执行，确保买卖双方的权益得到保护。
同时，在农村宅基地转让过程中，还需要考虑相关税收问题，如契税、土地增值税等税种。纳税人需要按照相关规定向当地税务局办理缴税等程序。
最后，在银行贷款方面，买卖双方在办理房屋过户手续之前一般需要缴纳定金、抵押、还款等程序。这些手续由银行贷款方处理。
总体来说，买卖农村宅基地是一个复杂的过程，需要涉及到多个单位和部门，需要买卖双方慎重考虑和办理相关手续，以确保自己的权益得到充分的保障。
