离婚前协议书是离婚双方在离婚前自愿签署的一份协议书，用于确定离婚后财产分配、子女抚养、赡养老人等相关事项。在贷款方面，离婚前协议书可以作为一种贷款抵押物，但需要注意以下几点：
首先，离婚前协议书必须由双方自愿签署，且内容经过认真商讨和协商达成一致，避免出现任何问题和矛盾。如果在签署协议书时，存在任何一方被逼迫、误导等情况，那么签署的协议书就是无效的。
其次，在贷款时，银行会对贷款人进行资信调查，基于此来评估贷款人的信用状况。因此如果离婚前协议书明确财产分配、子女抚养、赡养老人等相关事项，那么对于信用评估是非常有帮助的，可以提高贷款的通过率。
最后，离婚前协议书只能作为一种贷款抵押物，而不能取代其他必须的贷款条件。贷款仍需要满足银行的贷款申请条件，比如贷款人的收入与负债比率、资产状况、信用记录等等。
总的来说，离婚前协议书可以作为贷款申请的抵押物，但需要注意合法性、信用状况和申请条件等方面的问题。
