嘉兴买房过户需要离婚协议的原因是因为离婚协议中包含了对夫妻共同财产的分配和处理，其中包括了房产的归属问题。如果夫妻已经离婚并签订了离婚协议，那么在买房过户时，需要提供这份协议作为相关证明文件，以表明房产的所有权已经发生过变化。
此外，嘉兴的房产市场较为火爆，价格也相对较高，为了避免房产漏税或产生其他纠纷问题，在过户时需要提供证明文件，确保交易的合法性和安全性。离婚协议就是一份证明文件，能够有效地证明房产所有权已经发生过变化，从而确保买房过户的顺利进行。
总的来说，嘉兴买房过户需要离婚协议是因为离婚协议是夫妻共同财产分配的重要文件，也是证明房产所有权变更的有效证明文件，通过提供离婚协议，能够保证房产交易的合法性和安全性，避免出现纠纷问题，是非常必要的。
