三亚市的宅基地是指按照国家和省、市关于农村土地制度改革政策规定，国有土地上的农户家庭可以经过审批取得的用于建造住宅或生产经营用房的土地。宅基地具有使用权，但不具有所有权，因此不能出售，只能套租或流转租赁。
根据省、市政府政策规定，宅基地的承包期限为30年，且不得继承、赠与、抵押、转让或者以其它方式变相流转。但是，政府也允许宅基地承包人将土地进行租赁，将宅基地上的住房或其他建筑物以及其它经营性用房进行出租。租赁宅基地需要经过县级或以上政府批准，并签订土地承租合同、房屋租赁合同等。租赁期限一般也不得超过30年，且必须在合同期限内定期申请续期。
租赁三亚农村宅基地的好处是可以规避土地流转的一些弊端，起到保护农村土地资源的作用。此外，租赁宅基地可以减轻农户的经济负担，增加家庭收入。对于有租赁宅基地需求的人士，可以通过相关渠道了解政策规定，了解相关手续和费用等信息。
