宅基地是指在农村建设住宅所占用土地的合法产权，是中国农村地区的一项重要政策，为农村地区的居民提供了合法拥有住宅的土地。
根据《农村土地承包法》的规定，宅基地是属于农村土地承包经营权之外的一种权利，宅基地的建设者是有权占用土地建造住房的，但是不得转让。因此，宅基地房可以出租，但不能出售。
按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地资源的流通是必须通过转让的方式，但由于宅基地是农村土地承包经营权之外的一种权利，它的出租并不属于土地转让的问题。
正因为如此，就出现了很多宅基地房屋出租的情况。出租宅基地房屋，可以为土地所有者带来一定的经济收益，也能为租客提供一个舒适的居住环境，双方都能够从中受益。
需要注意的是，出租宅基地房屋要在符合法律规定的前提下进行，比如相关的税务、财务、合同、租赁等等方面要满足相应的要求。同时，如果出租的宅基地房屋需要进行装修或改建等活动，也需要遵守相关的法律规定，如取得相应的施工许可和建筑基本要求的限制等。
总之，宅基地房可以出租，但不能出售，符合法律规定和政策要求的宅基地房屋出租可以为土地所有者和租客带来实际的利益，有利于促进农村地区的经济发展和居民的生活水平提高。
