首先，宅基地指的是农村居民的自有住宅建设用地。根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地属于农村土地集体所有的土地，是按照农村居民家庭领取并使用的。因此，宅基地的买卖涉及到土地所有权的转移，需要符合法律法规的规定。
根据宅基地条例的规定，宅基地使用期限为70年，且不得转让、抵押、出资控股等。但在实践中，有不少地方存在一些买卖宅基地的情况。例如，某些村庄将自有宅基地通过口头协议转让出去，或者私下签订买卖合同。这种行为不仅违反了法律规定，也存在一定的风险。
其一，宅基地转让需要经过土地管理部门的批准，未经批准的宅基地买卖是非法的，一旦发生纠纷，买受人很难维护自己的权益。其二，宅基地购买要求购买人是农村居民，如果非农村居民购买，也属于违法行为。其三，在土地征收、拆迁、升级改造等方面，宅基地的所有权转移会给农村居民带来不利影响。
因此，从法律的角度来看，宅基地是不允许买卖的，任何私下的协议都不能取代法律的规定。如果农村居民想要变相买卖宅基地，不仅会给自己带来风险，也会违背宅基地的初衷和使命，带来不良的社会影响。所以建议农村居民，在宅基地的使用和管理上，要遵守法律法规，不能私自转让或出售宅基地。
