农村宅基地是指在农村土地上，按照法定程序颁发并登记的，供农村居民集中居住和生产经营所用的用地。作为农村居民的宅基地，与城市的房产产权有所不同。所以，农村宅基地买房并不如同城市房产买卖那么简单。
首先需要明确的是，在宅基地上盖起的房屋属于使用权，不属于房产所有权。因此，买宅基地的实质不是买房，而是买土地的使用权。同时，宅基地的转让也需要遵循相关法律法规和政策。
其次，需要注意的是宅基地有很多限制。例如有土地承包经营权的农民只能在自己宅基地上建房，而且只能建住宅和与生产生活有关的附属设施，而不能作为投资来盖楼。此外，买家需要在宅基地上建房时，获取城乡规划和土地审批等许可，否则就会面对违法建设的风险。
最后，由于宅基地的产权和使用权存在一定的不确定性，如果自己不是当地农户或者农垦职工，建议在购买时需仔细了解相关政策，保证自己的权益。
综上所述，农村宅基地买房是有一定限制和风险的，需要认真了解相关政策和法规，视情况作出决策。同时，还需要有足够的时间和精力去处理房屋转移手续等问题，让买房的决定更加明智和理性。
