房产是夫妻婚姻期间所积累的共同财产之一，夫妻离婚后如何处理房产成为一个重要问题。不要房的离婚协议是指离婚双方约定在分割财产时放弃对方的房产分配权利，这种协议是否有效需要考虑以下几个方面。
首先，当双方自愿并达成协议时，离婚协议是有法律效力的。但是，如果协议存在违法情况，比如一方对协议中有抵触法律规定的约定，那么这样的离婚协议将被视为无效。
其次，离婚协议是否有效取决于协议的订立过程。如果协议是在判决前或离婚登记前已经达成，那么协议是有效的。如果协议是在离婚登记后或者判决后才达成，那么协议是无效的。
第三，当涉及到房产分配的问题时，离婚协议还需要满足不损害未成年子女和债权人的利益。换言之，在不违反法律规定的情况下，双方协商的离婚协议应当能够保证子女的合法权益以及债权人的利益得到充分保护。
总之，不要房的离婚协议是可以有效的，但需要注意在其订立过程中是否违反了法律规定。此外，离婚协议的订立需要考虑到子女和债权人的权益，并应当保证他们的权益得到充分保护。
