农村宅基地目前的升值趋势主要与以下几个因素相关。
首先，城乡一体化带来的农村土地重估对宅基地的升值起到了促进作用。随着城市化的进程不断推进，城市周边的农村地区也逐渐与城市融合在一起。这种城乡融合的趋势不仅改变了人们的生活方式，还对土地的价格产生了影响。尤其是在一些城市的扩张区域，原本被视为农村地区的宅基地也逐渐成为了城市宅地的替代品。由此，农村宅基地的价格也被重新定位，价值逐渐上涨。
其次，宅基地政策的不断完善也为宅基地的升值带来了保障。国家对于宅基地的政策一直在不断完善。从1998年颁布的《农村宅基地条例》到2019年《农村土地承包法》的修改等，政策的不断更新完善使得宅基地的产权得到了明确保障。这一系列政策政策的推动，不仅让宅基地的产权得到了保障，还激活了农村土地市场，对宅基地的升值起到了促进作用。
再次，宅基地的供给短缺也是宅基地升值因素之一。由于国家推行的"三农"政策，农村土地无法流通，基本上只有大的开发商和政府可以花费大量时间和资金来独占大块宅基地，因此农村宅基地供应量非常紧缺。相比之下，城市宅地供应量较大，所以农村宅基地的供给短缺也是其升值的原因之一。
综上所述，随着城市化进程的推进，政策的逐步完善以及供给短缺等多方面的影响，农村宅基地的升值潜力逐渐释放。因此，对于拥有宅基地的农民来说，宅基地可以视为一种重要的投资资产，将来的升值潜力具有良好的发展前景。
