离婚了再买房需要签订一份协议，以确保所有的房产问题都得到明确的处理。这份协议通常包括如下内容：
1. 财产分配协议
首先需要确定离婚夫妻的财产归属，包括财产分配、财产转移、债务分摊等问题。对于新购买的房产，需要明确各自的出资比例，以及在房产出售时的分配方式。
2. 贷款分配协议
如果购买房产使用了贷款，需要明确贷款的还款责任和分配方式。一般来说，可以通过两种方式解决：一种是一方承担全部贷款，另一方则不负责还款；另一种是按比例分担还款责任。
3. 购房方式协议
离婚夫妻购买房产的方式一般分为两种：一种是分别购买，另一种是共同购买。采取何种方式需要各自慎重考虑。
4. 房产使用权协议
对于购买的房产，需要明确各自的使用权和生活方式，比如是否可以租赁、哪些房间可以使用、是否可以转租、何时需要维修等等。
总之，离婚了再买房需要谨慎考虑，签订了协议后需要按照协议执行，以确保各方的权益不受侵害。
