尊敬的市民：
据悉，您和您的配偶已经拆迁并分到了一套房子。但是由于双方感情不和，不得不面临离婚的现实。因此，为了保障您和您的配偶的合法权益，需要起草一份拆迁分房的离婚协议书。以下是具体的书写要素和细节，供您参考：
第一部分：离婚的原因。在协议书的最开始，请明确罗列离婚的具体原因。这一段可以采用简洁明了的语言描述，例如“由于双方感情不和，情况严重，难以调解，故决定离婚。”这样确保明确双方意愿，有助于后续协议的达成和履行。
第二部分：离婚分房的方式。在此部分，请详细描述双方分到的房产情况，包括房屋面积、房屋位置、房屋归属等。此外，在分房时需要注意各方的合理权益，并给予公平考虑和尽量满足。建议在此部分写明具体数字和细节，例如“甲方和乙方各自分得该小区A栋B单元C号楼，面积分别为100平米和80平米，该房屋在权属上属于个人所有。”这样确保尽量公平公正，并且规避后续纠纷和争端。
第三部分：财产分割方式。任何离婚协议都需要包含资产分割的细节，以保障各方的合法权益，在此部分需要列明财产的分配比例和具体数目。例如“甲、乙方分别持有存款50000元，分别分得其中25000元，其他财产并财产纠纷由双方协商解决。”此部分需要关注双方合理权益，避免同一个家庭财产的重复分配和不公平分配的现象。当然，双方在分割时的权益和利益有可能不太平等，但是务必在原则上公正、公平。
第四部分：子女抚养权的处理方式。如双方有未成年子女，需要明确规定抚养、赡养子女的责任和义务。例如“子女的抚养权由父母共同担当，父亲承担70%的赡养费用，母亲承担30%的赡养费用。”要注意，此部分需要根据当地相关法律条文做出明确规定，避免出现纠纷或过于片面的处理方式。
第五部分：非法处分、变卖处理规定。双方需明确协商好各自分房物业，若有转卖或其他处置房屋的情况，应双方统一协商，并确保决策合法、公正、公平。
上述都是离婚协议书写的主要部分，建议每个部分的内容都要遵循可操作性、可执行性、不违背法律的原则。写作时请您注意认真思考，并请尽量保证协商双方都有充足的时间和精力，以达成有效的协议。在此祝愿您和配偶都能够顺利、平安地完成各自的拆迁分房手续，展开新的生活篇章。
