拆迁安置的房子是指政府或开发商为了拆迁原住居民而建立的安置房,通常由政府或开发商负责分配给符合条件的原住居民。对于一些拆迁安置房的业主来说,他们可能想要卖掉这些房子来获得经济收益。
首先,在法律上,拆迁安置房是不能随意买卖的。依据《物权法》规定,拆迁安置房属于全国性质的房产,其产权归属于国家,业主只是获得住房使用权,不能进行买卖。但是,在某些特殊情况下,业主可以通过一些渠道将其拆迁安置房出售,如通过转让住房使用权,签订出租合同等方式。但这些方式存在风险,需要业主谨慎考虑。
其次,即使有卖房的渠道,拆迁安置房的销售价格也有限制。在《国土资源部住房城乡建设部关于规范拆迁安置房管理的通知》中,明确规定了拆迁安置房的售价上限,一般不高于市场价的8成。因此,业主在卖房时需要考虑到这些限制,以及可能减少的经济收益。
最后,需要注意的是,拆迁安置房通常是为了解决住房困难而建立的,业主如果想要卖房需要考虑自身的住房需求和社会责任。如果情况允许,可以选择进行出租而不是卖掉,这样也可以获得经济收益,并且有助于解决当地的房屋供需问题。
总之,拆迁安置房是否能卖需注意法律规定、售价限制以及社会责任等问题。如果业主确实需要卖房,则需要谨慎考虑,并尽可能选择合适的渠道和方式来实现出售,以减少经济和社会风险。