买农村宅基地房需要注意的问题很多，以下是一些需要特别关注的问题：
1. 宅基地是否合法：在购买宅基地房前，首先要确保宅基地的所有权是否合法，要查看土地证、房产证等相关证件。
2. 建造房屋是否符合规定：在买宅基地房后，要按照当地规定建造符合规定的房屋，不得随意扩建或改建，否则可能会被追究法律责任。
3. 购买宅基地涉及的费用：购买宅基地需要支付相关税费，如土地购置税、契税等，要清楚了解相关费用，避免财务上出现问题。
4. 宅基地的权属问题：有些宅基地可能存在多权属问题，如存在多人共同享有权利的情况，要在购买前查明宅基地的权属情况，避免出现纠纷。
5. 宅基地是否在拆迁范围内：有些宅基地可能位于城市拆迁规划范围，要提前了解相关情况，避免购买到将被拆迁的房屋。
6. 周边环境是否合适：在购买宅基地房前，要考虑周边环境，是否有良好的交通、教育、医疗等便利设施。
总之，购买宅基地房需要认真了解相关情况，避免出现风险和纠纷。最好在购买前咨询专业机构或律师的意见，确保自身权益得到保障。
