分拆迁安置房是指在城市更新或城市规划中，为保障被拆迁户住房权益而修建的房屋。但是，由于一些承包商和开发商追求利益，会出现一些不良的现象。为了避免这样的情况发生，需要注意以下几个方面：
1.设计和施工：要严格按照规划设计和施工，确保安置房的质量符合标准，外墙、屋顶、门窗等部位的防水、隔音、排水都要经过严格检测，避免使用劣质建材。
2.面积和户型：要严格按照规划面积和户型建设，不能随意缩小房屋面积或突破设计户型，以免影响被拆迁户的住房权益。
3.配置和设施：要合理安排配置和设施，使住房符合居住需求，要配备适当的电力、供水、排水和通讯设施等，还要注意公共区域的设置和管理，以便各住户共同使用。
4.价格和配售：拆迁安置房的配售必须严格按照规定流程进行，不能私自售卖或价格虚高，保证安置房的住户真正得到住房补偿，避免出现新的住房困难户。
5.环境卫生和管理：要注重安置房居住环境的卫生和管理，保证住户的生活品质，并确保公共环境的清洁、整洁和安全。
总之，分拆迁安置房的建设必须岸然保证质量、规划合理、价格透明、配置合理、环境舒适等多个方面要考虑，以保障被拆迁户的住房权益和城市的可持续发展。
