购买拆迁房需要签订协议书，以确保双方的权利义务。以下是一份购买拆迁房的协议书范本，供参考：
协议书
甲方（出售方）：__________ （以下简称“甲方”）
乙方（购买方）：__________ （以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，约定如下：
一、房屋信息
甲方是本市xx区xx路xx号（以下简称“净地”）拆迁安置房业主，拥有三房两厅一卫的住房面积约为xx平方米，坐落于净地xx号楼x层x号房（以下简称“房屋”）。房屋现存的电器、家具、装修等所有物品，均属于甲方所有。
二、房屋转让
1. 甲方将房屋无条件转让给乙方，乙方同意支付房屋的转让款，转让款总额为人民币xx万元。
2. 乙方支付转让款后，甲方向乙方交付房屋，同时将房屋产权证书过户至乙方，并向有关部门办理物业权证和相关手续。
三、价款支付
1. 乙方需在协议签订后5个工作日内，向甲方支付xx元的定金，甲方收到定金后将保留房屋并不再向其他买家出售。
2. 在房屋过户前，乙方应向甲方支付转让款的xx%作为首付款。
3. 在房屋过户后，乙方应向甲方支付转让款的xx%作为尾款。
4. 若乙方未按要求支付转让款，则甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
四、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议所指的有关时间以双方签署本协议之日为起点。
3. 在本协议履行过程中，如出现不可抗力因素，双方应及时协商解决。
4. 本协议未规定的事宜，可由甲、乙双方另行协商。
5. 本协议自双方签字盖章后生效，自行解除协议需提前15个自然日书面通知另一方并经过双方协商确认。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_______________
