无证的拆迁安置房怎么过户?这是一个非常成问题的事情,因为没有拆迁安置房的产权证书,就无法进行过户。但是,在现实中,许多人在拆迁安置房的情况下仍然希望进行过户,这就需要通过一些特殊的方法来解决。
首先需要提醒的是,因为无证的拆迁安置房无法进行正常的过户手续,所以一定要谨慎操作,避免陷入麻烦。在实际操作中,常见的过户方式有以下几种:
1. 通过“黑户头”过户
“黑户头”是指一些在房地产交易市场上兜售信息的中介,他们会帮助买家和卖家协商房屋的出售价格和过户手续,然后将一定报酬收入。在无证的拆迁安置房过户的情况下,买家和卖家可以通过“黑户头”来解决过户问题。
2. 通过“二次出售”方式过户
有些人在获得拆迁安置房的使用权后,可以将房屋转让给其他人,这种“二次出售”的方式可以在一定程度上缓解无证房产过户的问题。
3. 通过补办证书方式过户
如果拆迁安置房已经有了相关的产权证书,但是遗失了或者证书被毁坏了,就需要通过补办证书的方式来处理过户问题。
总之,无证的拆迁安置房一定是一个比较棘手的问题,需要谨慎处理。在进行过户时,应该选择正规渠道或者律师的帮助,并且要在合法的范围内办理手续。最后提醒所有购房者,一定要选择有资质的开发商购买楼房,以免走上不归路。