拆迁协议和购房合同是两份不同的文件，其法律效力和权利义务都截然不同。拆迁协议是指有关拆除房屋并向房主提供相应的经济补偿、安置、迁移等物质福利的协议，涉及国家政策和民生利益。而购房合同则是指由买房人和卖房人签订的，协商双方买卖约定，约定购房的价格、质量、交付和付款等问题的合同。
由此可知，拆迁协议和购房合同是两份独立的法律文件，不能相互转化，更不能互相替代。一旦签订了拆迁协议，就不能以此为理由改变购房合同，而购房合同也不能改变拆迁协议中的权利义务。因为拆迁协议是由政府和市民之间签订的法律文件，约定了公共权益和民生福利，若改变会产生法律纠纷和社会不稳定。
需要注意的是，在签订购房合同之前，买房者应该充分了解房屋所在地的拆迁政策和拆迁进度，避免因拆迁导致的经济损失和不必要的纠纷。若是在购房合同签订后发生拆迁，房主应该及时与政府协商，取得相关的拆迁协议，以确保自己的权益受到保护。同时，购房者也应该根据实际情况调整房产的价值和风险，确保自己的投资不会受到影响。
总之，拆迁协议和购房合同是两份独立的法律文件，各自约定了不同的权利义务，两者不能相互转化，更不能互相替代。购房者应该先了解房屋所在地的拆迁政策和进度，在购房合同签订前决策是否购房，避免由此带来的经济和法律风险。
