宅基地是指农村居民用于居住的土地，它专门用于建造农村住宅和周围的生活设施。在中国的农村地区，大多数农家都拥有自己的宅基地，以便居住和生产。
关于珠海农村宅基地可以买卖的问题，根据《宅基地条例》规定，“宅基地使用权不得出售、抵押、出租。” 因此，从法律的角度来看，宅基地是不能买卖的。
宅基地的使用权是居民的个人所有权，但是不能转让给别人。这是因为宅基地的目的是为了保障农村居民的住房需要，而不是用于牟取经济利益。如果允许宅基地的买卖，那么将使农村居民的住房保障面临严重的问题。农村宅基地另一重要目的是为保护、利用土地资源；万一允许买卖，就会引发大量炒作行为，进而浪费、丧失宅基地本身所具有的功能和价值。
然而，实际上，在一些地区，尤其是城镇化快速发展的地区，由于一些历史原因，存在少量的宅基地可以流转。对此，各地政府对于“宅基地流转”都有着各自的管理规定，如设定流转期限、限制面积、实行公告公示公开等，以确保宅基地流转是在队伍稳定、生产生活正常的前提下进行的，进而缓解了农村地区缺乏资金、技术等资源的问题。
总而言之，尽管有少量宅基地在特殊情况下可以流转，但大多数情况下宅基地是不能买卖的。这一规定有利于保护农村居民的住房权益，也有利于保护土地资源的可持续利用。
