农村宅基地出售是在近些年逐渐普及的一种行为，但是在法律层面上，农村宅基地出售是有若干限制的。首先，农村宅基地属于农村集体土地，宅基地使用权属于个人，但是该土地的所有权仍然归属于农村集体。其次，宅基地只能用于居住，不能用于商业、工业等经营活动，也不能进行土地转让。最后，宅基地的出售必须符合相关规定，并且必须得到宅基地所在村委会和农村土地承包经营权人的同意。
在实际操作中，农村宅基地出售需要符合相关法规，可以通过与宅基地所在村委会和农村土地承包经营权人进行协商，签订相关合同，明确双方权利义务。此外，关注以上限制条件可以较好地规避风险，防止一些合法性问题出现。
总之，农村宅基地出售虽然合法，但是出售行为必须符合相关规定。在实际操作中，应该注重法律法规的合法性，同时，也必须与宅基地所在村委会和农村土地承包经营权人进行充分沟通和谈判，以达成合法的出售协议。同时，在进行宅基地交易的过程中，也需要谨慎处理各类相关问题，规避风险，确保交易的合法性和有效性。
