当一对夫妇持有按揭房时,离婚协议需要来规定他们的房产归属情况。如果协议规定离婚后按揭房产归属于其中一方,那么协议过户的程序是必须的。
在协议过户的程序中,需要第一时间向银行和房地产管理部门提交相应的材料,并经过审批后进行过户。整个过程一般需要一定的时间和步骤,需要当事人耐心等待并配合各方面工作。
如果按揭房产刚好被夫妻用作了家庭的住房,同时双方愿意继续以该住房作为自己的居住地,在离婚协议中可以约定在某一方满足某些条件之后再由该方买下对方的房产份额,使得一方能够继续留在该住房内居住。如果不愿意继续共有房产的话,一方可以选择在协议中卖出自己的份额。
总之,按揭房的离婚协议过户需要通过几个部门的审批和程序,需要双方耐心和配合。因此,在面对离婚协议涉及到按揭房归属的问题时,需要找到专业的律师和房产中介进行咨询和指导,以确保程序合法正确,尽量避免后续程序上的不顺畅。