买拆迁安置房的利弊有很多,其中包括以下几个方面:
利:
1.价格相对较低:拆迁安置房的价格相对于市场价要便宜很多,因为政府会补贴部分房款或者以优惠的价格卖给被拆迁户,所以购买时可以节省不少资金。
2.户口迁移:拆迁安置房的购买可以帮助购房者迁移户口,不少城市对拆迁安置房的户口迁移流程也比较简单,这对于想迁移户口的购房者来说是一个优势。
3.政策支持:拆迁安置房的购买还可以获得政府的相关政策支持,如可以享受贷款利率优惠等。
弊:
1.地段和环境:拆迁安置房一般位于城市较远处的区域,地段和环境的品质可能不如市区内的房产,对于日常生活、交通和工作等方面会造成一些不便。
2.建筑质量:拆迁安置房的建筑质量也存在一定的隐患,因为快速建设、缺乏监管等一系列原因导致一些楼盘存在质量问题,特别是存在黑工厂作业等现象的房产。
3.市场价值:拆迁安置房的市场价值相对较低,因为面临的竞争较少,所以很难实现房产价值的提高,对于后期升值空间较小。
4.维护管理:拆迁安置房的小区管理不如商业住宅区完善,缺少维护和管理的投入和力量,对于住户来说也存在一定的安全隐患。
总的来说,购买拆迁安置房要根据个人的情况进行考虑,看个人的需求和购房目的,综合考虑利弊因素,再做出决策。