在中国农村，宅基地是指在城乡建设用地上，由民政部门审批、登记、颁发证书，为农村居民家庭及其成员居住的用地。因此，宅基地可以归属农村居民家庭及其成员，但其所有权属于国家。
在现实中，不少农村居民面临宅基地闲置、流转、有偿出租等问题，无法实现资产变现和增值。因此，有不少人提出宅基地可以卖的观点。但是，宅基地的出售涉及多方面因素，需要综合考虑。
首先，宅基地的出售涉及到土地管理法规。我国土地法规定：“农村集体土地所有权属于农民集体所有，但不得买卖、抵押、入股或以其他形式转让。”因此，宅基地的买卖存在法律障碍。但是，为了适应现实需要，有些地区在农村土地流转中尝试了“宅基地有偿退出、家庭联户使用”等政策，将这种形式作为宅基地的流转方式和补偿机制，以此解决一定程度上的资产变现问题。
其次，宅基地的出售涉及到农村土地的规划和利用。农村居民家庭可以把宅基地流转出去，由其他农村居民家庭使用，但是不能随意出售。这是因为，农村宅基地是保留给农村居民建房居住的基本土地，保障农村居民的基本权益，有利于促进农村居民的生产生活。如果将宅基地随意转卖，可能会导致农村土地的流通和利用出现不规范的情况，影响农村土地规划和利用的有效性，甚至引发土地纠纷和社会矛盾。
最后，宅基地的出售还涉及到赡养问题。在我国，宅基地的使用权是永久的，但是使用人一旦去世，宅基地将自动归还国家。如果宅基地转让后，使用人去世，可能会面临赡养问题。因此，宅基地的出售需要在合法范围内考虑赡养问题，保障农村居民的基本生活。
综上所述，农村宅基地出售具有一定的现实意义，但是需要在符合法律法规、规划利用、赡养问题等多方面因素的前提下，加强土地管理，确保宅基地的合理性和可持续性。
