继承人在调取拆迁协议时需要遵守一定的法律程序。首先，继承人需要确定亡故前业主所签署的拆迁协议是否存在，如果存在，则需要搜集相关证据并确保协议的真实性和有效性。如果协议不存在，继承人可以通过向房屋所在地的城市管理部门或拆迁办申请调取，同时提供法律继承人的身份证明和房屋权属证明等必要证据。
一旦拆迁协议被调取，继承人需要认真阅读协议的内容，并明确自己在其中的权利和义务。特别是对于已故业主未尽的义务，继承人有可能需要接手进行履行。此外，继承人还需要了解拆迁的具体情况和进度，并积极参与拆迁过程，确保自己的合法权益得到保护。
需要注意的是，拆迁协议具有时效性，如果继承人未能及时申请调取或未能在规定时间内履行义务，则可能会失去权利。因此，继承人需要密切关注市政府或拆迁办的通知，及时履行义务或提出异议，维护自己的权益。
