宅基地是指农村集体经济组织为农民在集体建设用地上，建设自住住房所划拨的土地。在宅基地使用权期满后，宅基地应归集体所有，但很多农民在自己的宅基地上建了自己的房子，形成了自己的产权，这就造成了宅基地使用权和宅基地上房屋的所有权之间的矛盾。针对这个问题，国家近年来多次出台法律法规予以解决。按照2019年11月的最新规定，农村宅基地使用权可以进行买卖，但房屋所有权仍然归集体所有。
在番禺，根据相关规定，农民可以将自己的宅基地使用权进行转让、赠与或继承。当然，在进行买卖时必须符合以下条件：
1. 首先，宅基地必须完全符合相关规定。在宅基地建房的面积、建房高度、建房品质等方面也必须符合相关规定。建房产权要求必须达到70年以上，已缴纳房屋土地使用税；
2. 农民家庭人均不得拥有两处或以上宅基地使用权。同时，转让宅基地使用权必须经过村委会审核和公示，公示期一般为30天左右，是否获得了村民的同意也是考虑是否能成功转让的一个因素。
总体来说，农村宅基地使用权的买卖是允许的，但在具体操作时需要考虑是否符合相关规定。此外，在进行买卖之前，需要了解清楚双方的权利和义务，以及交易的法律法规要求，以保证交易的合法性和有效性。
