拆迁安置房是指在城市基础设施建设或者城市更新过程中，政府为原有居住区的居民提供的补偿房屋。对于拥有拆迁安置房的人来说，有时候会遇到一些特殊情况，需要将房屋转让给别人。下面就从拆迁安置房的特点以及转让注意事项等多个方面，为大家详细讲解拆迁安置房的转让问题。
一、拆迁安置房的特点
拆迁安置房是政府为居民进行的一种安置方式。因此，它有着比普通商品房更为宽松的限制条件。通常来说，它的价格比同区域普通商品房低很多，带装修和家电等，而且靠近市区等优质位置。
但是它也有着很多限制条件，比如可以住的人必须有固定居所原有权限的人数，并且只能在一定范围内转让等等。
二、拆迁安置房的转让注意事项
1.符合条件
在进行拆迁安置房的转让前，需要先检查是否符合转让条件。符合条件的关键点在于要保证能够吻合原先的居住人数。
2.审核流程
拆迁安置房转让需要经过一系列的审核流程，主要包括两个方面：申请与审批。申请人需要向房屋所在社区提交转让申请，并提供对应的资料和证书。然后等待相关部门的审批。
3.合法转让
拆迁安置房的转让要求非常严格，需要经过取得权利人形式同意、交给当地政府备案以及面向社会公示等多个环节。并且在转让过程中，需要确保转让过程合法、公正、透明。
4.过户流程
通过审核后，需要进行房屋过户手续。在拆迁安置房的转让过程中，需要将实际使用人与产权进行过户，这是非常重要的。而在手续过程中需要注意以下事项：必须提供真实房屋信息，提供能够证明房屋销售价格的证明文件等。
总之，拆迁安置房的转让需要经过多重审批，申请人需要符合条件才能进行转让。在转让过程中，需要确保手续的透明、合法性和公正性。因此，在进行拆迁安置房的转让过程中，需要非常谨慎。
