拆迁协议房的过户需要按照当地的规定进行操作,具体涉及到的费用也会因地而异。但是一般来说需要支付以下费用:
1. 房屋过户费
房屋过户需要支付一定的费用,一般为房屋折旧成本的一定比例。不同地区的政策不同,一般在1%~2%之间。
2. 税费
涉及到房屋的过户手续,就会涉及到税费问题。根据国家规定,所有房屋过户需要支付3%的契税和1%的印花税。
3. 其他杂费
房屋过户还涉及到一些其他的杂费,例如公证费、过户费、评估费等,这些费用一般情况下也需要支付。
综上所述,拆迁协议房过户需要支付的费用不仅仅包括房屋过户费和税费,还包括其他杂费。如果购买拆迁协议房的人没有足够的资金来支付这些费用,就需要提前考虑好,找到合适的支付方式,避免问题的发生。在进行过户前,一定要仔细阅读相关文件,并咨询专业人士的意见。