拆迁安置时面积的计算方法有很多种,主要根据不同的国家、地区和具体情况而异。在中国,一般是按照国家有关规定和标准进行计算。
首先,拆迁安置面积一般是指被拆迁单位或个人拆迁前的住房面积,包括建筑面积、使用面积和公摊面积等。其中,建筑面积一般是指住房建筑物的平面面积,包括墙体面积、地面面积、屋顶面积等。使用面积一般是指住房内居住、生活、工作等实际可用的面积,不包括公摊面积。公摊面积一般是指住房内公用的面积,如走廊、电梯间、楼道等。
其次,拆迁安置中的面积计算还受到一些条件和要求的限制,如以下几点:
1. 拆迁安置面积不包括住房附属设施和装修等,例如阳台、露台、壁挂炉等。
2. 拆迁安置面积应符合当地规定的最低标准,如中国的城市住房面积标准为每户建筑面积不得低于22平方米。
3. 拆迁安置面积应该考虑到住户实际需求和家庭人口数,以保证住房的实用性和舒适度。
4. 拆迁安置面积还需考虑到土地使用规划、建筑高度、地上地下空间利用等因素。
总的来说,拆迁安置时面积的计算应该按照当地规定和国家标准进行,同时需综合考虑住户需求、土地利用等各方面因素,以确保拆迁安置工作的顺利进行和住户的合法权益得到保障。