要回答这个问题，需要探讨宅基地的价值和价格。
宅基地是指农村居民的住房用地，是住房建设的基本资源。在农村土地制度改革后，宅基地的划拨、使用和流转等方面有了明确的规定，宅基地也成为了农村土地市场的重要组成部分。
宅基地的价值可以从多个方面来考虑。首先，宅基地是农村居民的住房用地，直接关系到农村居民的居住条件和生活质量。其次，随着城乡一体化进程的加速，农村宅基地的价值也越来越高。许多城市周边的农村由于临近城市、环境较好等原因，成为了城市人口购房的热点。此外，宅基地还可以作为农村村庄发展的重要资源，是发展乡村旅游等产业的重要基础设施。
那么，农村宅基地的价格应该如何确定呢？首先要考虑的是宅基地所处的地区和所在位置的优劣程度。其次，需要考虑宅基地的面积和规划用途。此外，还需要考虑宅基地的使用权是否清晰，是否存在法律纠纷等问题。
针对这个问题，20万元的价格并不能一概而论。因为农村宅基地的价值和价格与具体情况有关。例如，如果是在城市周边，环境较好的农村，20万元可能并不昂贵。但如果是在经济欠发达地区，20万元就可能超过了宅基地的实际价值。因此，在购买农村宅基地时，不能只看价格，还要考虑宅基地的实际价值、法律情况等多方面因素。
