拆迁安置面积可以卖,但是仅限于自己的产权范围内。一般来说,在拆迁之后,原有的房屋被拆除并且进行了土地征收,政府会根据法律规定对被拆迁户进行经济补偿以及提供合适的安置住房,这个过程叫做“安置”。
在这个过程中,拆迁安置的面积通常是被政府划拨给拆迁户作为居住的安置房的。也就是说,这些面积是被政府充分考虑了每个拆迁户的生活情况之后,根据其家庭成员人数、财产状况、居住需求等进行精准计算的。因此,这些面积通常是不能被随意转让或销售的。
如果拆迁户打算把自己的拆迁安置面积卖掉,需要确保具备以下条件:
一、产权证书:拥有自己的产权证书,即拥有对房屋的所有权。
二、土地证书:有自己的土地证书,即拥有该房屋所在地的土地使用权。
三、没有异议:拥有完全的使用权,即没有在法律上的异议,没有产权纠纷等情况存在。
四、满足法律限制:满足该地区有关房屋销售的法律法规的限制,例如最低保存面积、出售限制等要求。
总之,拆迁安置面积可以卖,但前提是要确保自己拥有产权证、土地证以及没有法律上的异议等情况。值得注意的是,拆迁安置房的目的是为被拆迁户提供居住空间,如果滥用了拆迁安置面积,会对其他被拆迁户造成不公平的影响,因此需要谨慎考虑。