买拆迁户房子，需要签订的协议主要有以下几个方面：
1.《房屋买卖合同》
这是购房者和拆迁户之间的正式合同，包括双方的身份证明、购房金额、房屋面积、房屋交付日、房屋质量保证和补偿安置情况等。
2.《安置补偿协议》
这是指出售方与政府部门签订的协议，记录了被拆迁户的补偿安置情况，包括移居地点、面积、补偿标准、补偿金额等。
3.《房屋产权证书》
拆迁户在房屋被拆迁前需要办理的证书，证明该房产的所有权归属于该户人家，购房者购买时需要同时获得房屋产权证书。
4. 《土地使用权证书》
拆迁房产证的一个组成部分，证明房屋所在土地的使用权归该户人家所有，购房者需要核实证书的真实性并确认所购买房屋的土地使用情况。
总之，购买拆迁户房子需要签订的协议和办理的证书种类较多，建议购房者在购房前要认真审查相关文件，特别是关于补偿安置情况的协议，在购房前要确认相关文件的真实性，以确保购房交易的真实性和安全性。
