要将拆迁户房子的协议改名,需要进行以下步骤:
1.办理过户手续
拆迁户需要先前往当地房屋管理局办理过户手续,领取房屋所有权证书。过户需要提供相关证明材料,如身份证、房屋产权证、房屋清册等,办理时间一般需要3-5个工作日。
2.签订房屋转让协议
拆迁户需要与买家签订房屋转让协议,具体内容包括房屋的基本信息、转让价格、转让日期、双方责任等。
3.缴纳税费
在办理房屋过户手续时,需要缴纳一定的税费,具体税率和收费标准可以咨询当地房产税务部门或律师事务所。
4.办理房屋抵押手续(如有)
如果拆迁户需要在房屋协议上注册抵押权,则需要向金融机构提供相关证明材料,如房屋所有权证书、拆迁补偿协议、个人征信记录等,并在银行或信贷公司办理抵押登记手续。抵押登记完成后,买家才能获得房屋所有权证书。
总之,拆迁户想要将房屋协议改名,需要按照以上步骤进行操作,确保交易合法有效。此外,在签订协议前,应当认真阅读协议条款,理解交易过程中的权益和责任,以避免不必要的纠纷。