在中国，农村宅基地是农民的基本生活条件，因此也成为投资的热门领域。想要合法买卖农村宅基地，需要了解以下几个方面：
一、宅基地所有权归属问题
在中国，农村宅基地的所有权属于集体所有权，即为集体经济组织所有。因此，购买农村宅基地需要与集体经济组织协商，明确宅基地所有权归属，获取集体土地使用权。
二、宅基地用途审批
购买农村宅基地需要获得土地用途审批，确定其用途类别，比如居住、田间操作等。用途审批要求符合国家和地方规划规定，取得相应的审批文件。
三、宅基地拆迁补偿问题
在购买农村宅基地之前，需要了解当地土地征收政策，以及农村宅基地拆迁补偿政策。根据不同地区和类型的土地，拆迁补偿可能有所不同，需要进行了解和比较，确保拆迁补偿合理。
四、合同和文件的认证
购买农村宅基地需要签订合同，其中需要包含土地使用权、用途、价格等条款，并且需要进行合法认证。认证可以通过公证处、司法局等机构进行。
总结起来，要想合法买卖农村宅基地需要了解相关法规政策，与集体经济组织协商追求合法土地使用权，进行土地用途审批、拆迁补偿等方面的法律交涉，签订合法的购房合同，最终完成合法的购房流程。
