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农村宅基地占地如何计算?

2023-04-29 18:17:51 拆迁安置 责编:宋帅帅 1795浏览

农村宅基地指的是在农村居民点范围内,依法批准给予农民自建住房和必要生活设施所用的土地。由于农村宅基地的使用范围主要是个人居住和农业生产,因此农村宅基地的占地计算有以下几个方面:

1. 划定宅基地边界。宅基地的边界应该在土地利用总体规划中明确,在实际操作过程中,可以利用地形地貌、标志物、固定设施等明确宅基地的边界。

2. 宅基地使用面积。宅基地使用面积包括建筑面积和附属用地面积两部分,其中建筑面积一般为300平方米以内,附属用地面积包括厕所、畜舍、仓库、菜地等所占用的土地面积。

3. 宅基地的通道面积。宅基地的通道面积指的是与宅基地相连的道路、入户通道等占用的面积。该面积应该被计入宅基地总面积之内。

4. 水田或耕地宅基地面积。如果宅基地建设在耕地或水田上,根据不同省份的规定,应该划定相应的保护范围,保证农业生产不受影响。

综上所述,农村宅基地占地计算要注意以上几个方面,以满足农民的住房和生产需求,也要考虑土地资源的保护和利用效益。

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