离婚协议是离婚双方在离婚前达成的一种协议，其中包括处理财产、抚养子女等各种事项。离婚协议的作用在于规定离婚双方在离婚后的权利义务，从而避免二次争议。但是，在某些情况下，离婚协议可能会被认为是无效的或者是作废的。
首先，离婚协议的制定必须遵守法律规定。如果离婚协议的内容存在法律上的问题，例如将产权划分不公平，或者误解某些法律规定导致达成协议结果对其中一方不公平，那么这样的协议就无效。
其次，如果离婚协议是经由迫使、欺骗等不平等条件下达成的，那么这种协议也是非法的。此时，需要离婚双方通过法律程序来解决离婚后权利的分配问题，而不能按照协议执行。
最后，如果离婚协议的内容与公共利益相悖，那么这样的协议也是无效的。例如，如果有一方签署了放弃买房资格的协议以换取更多财产，那么这样的协议没有法律效力。
总之，离婚协议的有效性需要符合法律规定，保障双方合法权益，如协议存在不符法律规定或不公平的情况，协议就会被视为无效。离婚双方在离婚前，最好通过法律途径规定财产分配、抚养子女等问题，以避免可能出现的纠纷和争议。
