北京农村宅基地是指在北京市境内，农村居民持有的用于建设自己住房的土地，其性质在土地使用权、土地所有权和房屋所有权上与城市住宅区的房产没有任何区别。这些土地由政府颁发使用权，农村居民可以在其上建房，居住和经营。但是，北京农村宅基地也存在一些问题和争议。
首先，北京农村宅基地面积是有限的，很多农民在拥有宅基地后还需要额外的租赁土地用于生产，这导致很多农村出现了土地占用严重的现象。同时，由于宅基地面积有限，很多农村居民在建房时都想尽办法扩大房屋面积，导致一些乱建房屋的现象。
其次，北京农村宅基地在转让和继承方面也存在一些问题。很多宅基地使用者在老年时期将土地和房屋转移给了子女，但子女经常会将宅基地和房屋出售，这导致农民的宅基地权益难以保障。
最后，北京农村宅基地的政策也存在一定的不规范性。在很多地区，政府为了促进城镇化，将宅基地叫停或者进行了强制拆迁，导致农民失去了宅基地和生计来源。
综合来看，北京农村宅基地面临着诸多问题和挑战，政府需要继续完善农村宅基地政策，保障农民的土地、房屋和生计权益，同时鼓励农户通过发展农村旅游、养殖、种植等产业，切实解决农村居民的经济困难，促进农村经济的发展。
