郑州拆迁安置房可以转卖,但需要注意一些规定和程序。
首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收补偿标准包括原房屋的市场价值和拆迁安置房等政府提供的补偿物业的价值。这意味着,如果你选择了拆迁安置房作为补偿物业,你应该将其作为持有物业而非投资以及转卖,因为政策并不鼓励将其作为商品房出售。
其次,在郑州市,拆迁安置房属于限价房,转卖需要遵循限价房销售管理规定。目前,转卖限价房需要先办理房地产买卖合同预审,预审通过后才能办理产权过户手续。同时,购房人也需要符合限价房购房条件,如限购、限售时间等。
最后,需要提醒的是,转卖拆迁安置房属于二次出售,需要缴纳相关税费。如果没有按照规定来进行转卖,可能会导致合同失效或被追究法律责任。
综上,可以转卖郑州拆迁安置房,但需要遵循相关规定和程序。此外,作为官方提供的一种住房补偿方式,如果条件允许,持有拆迁安置房在居住上会更具优势。