在中国的城市化发展进程中，不可避免的要进行拆迁工作，以为城市规划和改善市民居住环境提供空间条件。为了保证被拆迁居民的权利，国家对拆迁问题进行规范，拆迁补偿问题就是其中最为重要的一个方面。在实践中，拆迁补偿的形式也比较多样。其中，安置房是一种常见的补偿手段。
拆迁安置房是指拆迁事件中，政府或拆迁企业为被拆迁居民提供的住房补偿。通常来说，拆迁安置房的数量、品质和位置都要由政府或拆迁企业承诺，并且以书面形式向被拆迁居民进行告知。
拆迁安置房通常需要进行预售，这是因为拆迁安置房的建设需要大量的资金支持。因此，在政府或拆迁企业为被拆迁居民提供安置房的时候，通常会以预售的方式进行融资。居民需要提前支付一定的订金才能选取到自己心仪的房屋，如果不满意可以申请退款。
拆迁安置房的预售合同一般都是约定双方的权利和义务，其中主要包括合同的标的物、交房时间、交房标准、物业管理和居住细则等方面的内容。在签订预售合同的同时，被拆迁居民还需要缴纳管理及其他相关费用。
总之，拆迁安置房是一种重要的拆迁补偿方式，需要事先签订预售合同。这不仅可以确保被拆迁居民的权益，还有助于政府或拆迁企业的资金融资及项目建设进展。
