离婚协议书和婚前房产证是两码事。
婚前房产证是指婚前双方已经买房的情况下，该房产证只注明了其中一方的名字，但该房产是婚前财产，属于该名字持有人的个人财产，因此在离婚时不属于夫妻共同财产。如果离婚时没有签订财产协议，该房产不需要分割。
而离婚协议书是指离婚时双方根据法律规定自行协商，达成的书面协议，主要包括分割夫妻共同财产和处理孩子抚养、财产分割、探望等问题的约定。离婚协议书不等于离婚证书，离婚证书是离婚程序处理后法院颁发的证明离婚事实成立的法律文件。
因此，离婚协议书和婚前房产证是不同的概念，分别处理不同的离婚财产问题。在离婚时，双方应当依据自身具体情况，慎重协商处理。
总之，离婚协议书对需要分割的夫妻共同财产进行约定，尤其对于孩子抚养、财产分割、探望等问题必须要处理，而婚前房产证是婚前财产，不需要在离婚时进行分割处理。
