金融街大厦是一家收益丰厚的酒店，因此，拆迁协议的签署可能会面临房屋交割的问题。如果签署了拆迁协议但不腾房，可能会引起以下的一些问题：
1.法律风险：拆迁是一个对所有拥有地产的人有着极大影响的过程，如果您不腾房，可能会违反法律条文，以及构成违约行为。这可能导致您被迫腾房，甚至可能追究刑事责任。
2.财务影响：拆迁可能会对房屋的价值产生影响，如果您不腾房，可能会导致您面临严重的经济损失。您可能会面临被强制拆迁，甚至被迫以更低的价格将房屋出售的风险。
3.社会影响：不腾房可能会影响整个社区的环境和生活质量。拆迁一般是因为政府推动城市更新，在这样的情况下，您不腾房可能会影响整个项目的进度，影响周边区域的地产价值。
4.影响信用：如果您不履行签署的拆迁协议，可能会影响您的信用记录，也会对您的社会荣誉造成影响。
总的来说，如果您已经签署了拆迁协议，最好按照协议规定腾房。如果您无法按时腾房，应与房屋拆迁办公室进行沟通，寻求解决方案，避免出现不必要的法律和经济风险。
