拆迁协议是指政府或开发商与被征收人进行拆迁补偿协商达成的一份协议。在协议中，除了明确拆迁的条件和标准外，还向被征收人提出一系列保障和补偿措施。这些措施有可能包括房屋补偿费用、居住和安置补助、失地农民补贴等，以确保拆迁补偿的公正合理性。
在我国，“拆迁协议”必须通过正式程序予以立法审核和备案。这是为了保证拆迁双方的权益得到充分保障，确保拆迁进程的合法性和公正性。具体来说，根据《城市房地产管理法》的规定，当地政府必须组织发布《市政府关于征收、拆除城市房屋的决定》，明确征收范围、征收单价、补偿标准等，以及征收程序等。未经该文件的批准，拆迁将无法进行。
随后，政府或开发商需要再次与被征收人谈判，以确定具体的补偿方案和拆迁标准。在此过程中，被征收人可以提出补偿方案的修改和完善。一旦达成协议，该协议需要立即报送相关部门，进行审核核准，便于双方在未来审计、纠纷解决等问题上进行有效的沟通和交流。最终，一旦该协议经过正式审批并登记备案，就可以进入拆迁实施阶段，确保被征收人的权益得到保障。
总之，拆迁协议的备案具有重要意义。它不仅是拆迁程序的合法性和公正性的证明，更是拆迁双方权益得到充分保障的前提。因此，不管是政府还是开发商，都必须在拆迁前充分考虑到被征收人的权益和利益，将其合理化和权利化，从而让整个拆迁进程更加公正、合法、透明。
