农村宅基地是指农村居民在集体土地上取得的、建造住房及附属设施所需的、不可转让、不可抵押的土地使用权。宅基地为农村居民提供了居住和生活的基础条件，是农村土地制度改革的一项重要成果。
近日，国家层面出台了新的《宅基地条例》，对农村宅基地的管理有了全面规范。新规定主要包括以下几点：
1.宅基地权益稳定。宅基地使用权仍为集体所有制，宅基地使用权人无权转让、出租、抵押或者以其他形式处置宅基地。
2.宅基地依法有偿退出。当宅基地使用权人放弃宅基地的使用，宅基地使用权应当按照法定程序依法收回。被收回的宅基地，由集体经济组织集中统一管理处置，并可以按照规定有偿转让。
3.严格认定宅基地范围。宅基地范围应当以实际需要为基础，合理确定住房及附属设施建设用地面积，不能扩大宅基地面积，不得包括农田、林地、草地等非建设用地。
4.加强宅基地使用管理。集体经济组织应当依法依规管理宅基地，加强对宅基地使用情况的检查和监督。宅基地使用权人应当履行维护宅基地的义务，保持宅基地完好无损，不得改变宅基地用途。
5.强化宅基地保障性质。宅基地使用权人应当承担维护、修建宅基地住房及附属设施的责任，不得违反规定用宅基地住房和附属设施开展经营活动或者出租收益。
总的来说，新的《宅基地条例》更加规范和完善了宅基地的管理制度，提高了宅基地权益的稳定性。但是，需要注意的是，这些新规定并不意味着可以随意扩大宅基地范围或者将宅基地用于商业用途。只有在合法需要的基础上进行合理利用，方能持久发展。
