北京农村宅基地是指在城市周边地区,农村居民通过宅基地政策取得的土地使用权,并在其上建造个人住房。北京市政府对于农民建设宅基地给予了一定的政策支持,但是由于宅基地的性质,目前还没有专门的针对宅基地的贷款产品,因此,北京农村宅基地目前难以贷款。
宅基地的土地使用权属于集体所有,无法抵押,商业银行没有法律依据批准贷款给农民。即便农民使用权证书上的建筑物已经依法进行了抵押登记,银行也不能认定该财产为居民产权,因为宅基地属于农民集体经济组织的财产,不是农民个人的产权。
而且,即使一些银行确实能够提供给农村居民短期消费贷款或其他贷款产品,由于私人住房不属于抵押质量较高的商品房,因此获得贷款将会更难。
除了贷款之外,目前,有些农民可以通过转让自己拥有的宅基地使用权来筹集资金。由于国家对于宅基地使用权的管理政策不同,农民也可以在政策允许的范围内自己对宅基地使用权进行转让,从而进行资金的筹集。
总之,在目前的情况下,由于政策和法律规定的限制,北京农村宅基地难以获得贷款,但一些农村居民可以通过其他方式来筹集自己的资金,比如转让宅基地使用权等。